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注文住宅契約の流れ(詳細)

地鎮祭、上棟式の準備その他面倒な事は、全て当社でお手伝いいたします。

 1)土地の選定
気に入る物件が見つかるまで何度でも案内、情報提供致します。

 2)土地の調査
物件に問題がないかの調査(抵当権、賃借権、水道排水、道路計画、接道その他)

 3)所得証明書か源泉徴収提出
当社で役場から代理受領致します。

 4)支払計画書作成、住宅ローン事前協議
いくら借入可なのか、月払い、ボーナス払い、何年借入、金利何%なのか、経費が何百万なのか銀行とお客さまとの調整

 5)重要事項、仕様書、経費の説明
全体の大切なポイントの説明

 6)土地の契約
契約書の作成、物件資料の準備

 7)図面打合せ
一級建築士立会の上何度でも納得できるまで打ち合わせ致します。

 8)住宅ローン正式申込み
申込書、その他の資料 当社で準備

 9)住宅ローン内定
金融機関との調整

10)土地の残金決済
所有者、お客さま、司法書士、金融機関との調整

11)工事請負契約
書類等当社で準備

12)地鎮祭
神主様、お客さまとの調整
品物、全て当社準備

13)建築確認土木事務所提出
当社設計が提出

14)建物仕様打合せ
一級建築士立会の上何度でも納得できるまで打ち合わせ致します。
オプション等があれば見積書提出
施主様納得の上工事にかかります。

15)上棟式
当社で準備致します。

16)工事打合わせ
一級建築士立会の上何度でも納得できるまで打ち合わせ致します。

17)工事完成
オーナー様と当社で建物検査(不具合があれば即工事致します)

18)工事代金決済
金額明細、資金の流れの説明

19)建物取り扱い説明
オーナー様に対し、各メーカーが説明致します。

20)入居
アフターサービス
 
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